长沙晚报1月9日讯（全媒体记者 陈星源）城镇危旧房屋改造是保障民生的一项重要工作，更是提升城市形象、改善城市品质的重要抓手。2023年，市人居环境局深入开展“走找想促”行动，扎实推进城镇危旧房屋改造工作，让不少危房获得“新生”，得到居民一致肯定。
立足全市城镇危旧房屋改造工作实际，市人居环境局坚持以人为本、政策发力，指导属地政府因地制宜探索创新改造模式。天心区南托街道北塘社区南湖雅苑小区危房改造项目就是其中的典型示范。
国企担当，专业团队为品质托底
湖南建投四建成立于1958年，隶属于湖南建设投资集团有限责任公司，经过60多年的发展，现已成为拥有注册资本金15亿元、年经营产值超300亿元、年施工（生产）能力500亿元以上的国有大型施工企业。
迈进天心大道上的“湖南建投四建”大门，朝办公楼背面走去，两栋改造后的房屋赫然映入眼帘。湖南建投四建有关负责人介绍，原来的两栋房屋建于1980年，采用大板结构，总建筑面积3410.8平方米，设计使用年限25年，均已房改到户，涉及居民60户，大部分为公司退休职工。房屋因建成年代久远，存在阳台开裂、屋檐脱落、墙体开裂、钢筋外露锈蚀等安全隐患，于2020年12月被鉴定为C级危房。天心区将其纳入2022年城镇危旧房屋改造计划。
“住在这儿的都是一家人，家人的事就是我们的头等大事！”湖南建投四建有关负责人介绍，为顺利实施该项目，在有关政府部门及街道的指导下，湖南建投四建成立了南湖雅苑老1、2栋拆除重建工程指挥部，项目于2022年3月启动搬迁，2022年9月完成危房拆除工作，2022年12月23日正式开工建设，2023年9月全面竣工验收并具备交房条件，仅用一年多的时间便让危房获得“新生”。
“以前厨房、卫生间比较小，还很不安全，现在就好多了！”居民易先生高兴地说。重建后的项目不仅优化了平面布局，还增加了上人屋面、飘窗和烟道，提升了水电容量和配置，网络光纤入户，阳台使用高档铝合金封闭，入户门采用品牌防盗门，室外工程全面提质，大大改善了业主的居住环境，体现了政府与大型国企的担当。
党建引领，多方协调为建设托底
涉及60户住户的危房改造，是一项需要多方协调的复杂工程。湖南建投四建有关负责人表示，由于居民意见不完全一致，且部分户主未在此常住，沟通协调的难度更大。
越是难关，越要合力攻坚。对此，湖南建投四建成立重建工程指挥部，由党员领导干部牵头，作为危房改造的“指挥中枢”，针对改造中居民关心的热点问题，采用集体座谈会、一对一上门沟通等方式，顺利推进了工程建设进度。
“现在国家政策好，又有爱心国企支持，我们仅出资6万元就住进了这样的新房。”业主唐先生说道。据了解，该危房重建项目采用“政府补贴1000元/㎡+业主出资1000元/㎡+湖南建投四建兜底”，以三方共同出资的模式保障重建资金来源，确保了项目顺利实施，使居民顺利住进宽敞明亮的新房。
如今，走进新房，居民们正忙着装修，热闹、祥和的氛围洋溢在整个小区。“年纪这么大了还能住上这么好的房子，真的很感谢政府、感谢公司！”拿到新房子的钥匙，八十多岁的刘奶奶喜笑颜开。
随着全市城镇危旧房屋改造工作的深入推进，新的一年将有更多市民搬入新居，开启安居宜居的幸福生活。市人居环境局局长周飞强调，2024年，全市城市人居环境部门将继续聚焦目标任务，突出工作重点，强化工作保障，大力实施重点片区（单元）城市更新，改造“城中村”、城镇老旧小区、城镇危旧房屋，开展历史文化保护更新，创建“绿色完整”居住社区，汇聚“好房子—好小区—好社区—好片区—好城区”的“五好”合力，助力实现“城市功能再完善、产业布局再优化、人居环境再提升”，为实现“三高四新”美好蓝图和长沙高质量发展贡献人居系统的智慧和力量。
