幸福保障房系列四 丨和馨园里的温馨事

长沙晚报掌上长沙6月17日讯（高新麓谷记者 陈丹妮）对于百姓而言，房子是大事。千金易得，好房难求。提起长沙高新区麓谷街道范围内的和馨园社区，麓谷不少居民十分羡慕。家门口不仅有一流学府湖南师大附中高新实验中学，而且幼儿园、小学、初中一应俱全，孩子上学，步行不到15分钟，除此之外，三辆免费园区穿梭巴士方便居民上班，长沙地铁6号线和馨园站正在修建，预计2022年投入使用，小区楼下就有大型商超集聚地，社区100米范围内居民生活需求都可以满足，饭后还可以去“学雷锋主题公园”遛娃散步，去法治文化广场跳跳广场舞，生活别提有多惬意。

“从村民到市民，从买菜到锻炼，从看病到养老，多亏了党的好政策，让我们老百姓得以享受好福利。”6月10日晚，受邀参加和馨园社区“七一”文艺晚会暨创建全国文明单位启动仪式的老党员张玉香上台感慨地说道。

从征拆安置小区到破茧成蝶“全国最美志愿服务社区”嘉奖，和馨园作为市103号令拆迁的第一批安置保障房源，配有学校、健身场所、商业区、地下车库等，小区绿化和各种公共设施非常齐全，5平方米非住宅用房的有效盘活，让住进来的拆迁安置户永久不用交物业费，同时繁荣、方便小区生活，提升群众的幸福指数。

A 创新举措 保障选房公平

从民意出发，以民生落脚。“和之家园，馨之港湾”是和馨园社区保障房的核心理念，经过10年的努力，已初见成效。

行走在“学雷锋主题公园”里，放眼望去，绿草如茵，蜿蜒的慢行步道旁，错落有致的绿植，一簇簇盛开的鲜花在微风中摇曳，经过一条香林曲径，这里有供居民休息的凉亭，也有小朋友游玩的儿童区。三两居民此时正惬意聊天喝茶。“学雷锋主题公园”总占地面积约53344.9平方米，自北向南分别连接“趣味活动区”“阳光草坪区”“儿童游戏区”“林荫活动区”“运动健身区”五大景观节点，是和馨园社区真正意义上的家门口公园。

“我们在拆迁安置房建设中，力求做到高品质保障，只有人民幸福了，我们的工作才能获得老百姓支持。”麓谷街道党工委书记吴存奎介绍，提升群众的幸福指数是打造幸福保障房最为重要的因素。

时间追溯到2011年8月9日，和馨园保障房启动首个安置项目的房源摇号工作。在这个项目中，长沙高新区做足了功课。2011年，麓谷街道成立了和馨园保障房申购与分配工作指挥部，对千余名群众进行摸底、走访调查，并创新机制，将“福彩开奖”摇号机制引入到保障房房源分配中来。在房源摇号之前，邀请公证处工作人员对号码球进行逐一的核验和摇号机器模拟检测，从而在设备上保障了公平。一切核对无误后，公证处工作人员对号码球进行封存，并在摇号现场当场开封。

先摇号，再选房的安置模式得到居民认可。彼时，按照“盘活与新建相结合，以盘活农民存量安置房为主，新建公租房政府统建与企业自建相结合、以企业自建为主”的规划，和馨园21栋17层的高层电梯房中，有6栋将作为归集类公租房，统一出租给高新区企业作为员工宿舍，安置户可根据意愿提交申请，并享受公租房优惠政策。

B 生活便捷 提升居民幸福感

失地不失幸福，保障房不仅要让拆迁群众“住得进”，还要“住得好”。走进和馨园小区住户胡文领的家，3室2厅2卫120平方米的房子收拾得干净整洁，看不出已经住了十年。房间布局合理、光线通透、温馨舒适，一点都不比商品房差。“我们家人均居住面积80平方米，小区幼儿园、小学、中学、公园、商业配套都很齐全，生活美滋滋。”胡文领讲得情真意切。

同他一样感受的还有和馨园社区居民雷伯俊。他的感触是：幸福融在15分钟生活圈里。退休后，每天接送两个孙女、采购全家食材，是他最重要的“两件大事”，随着15分钟生活圈的提质改造，社区居民在家门口即可享受集教育、养老、休闲、购物于一体的便利生活。“以前想都没想过会这么方便。”雷伯俊说。

究竟什么是15分钟生活圈？2018年，市政府办公厅印发《长沙市“一圈两场三道”建设两年行动计划（2018—2019年）》，为和馨园社区居民送来“福利”。15分钟生活圈覆盖：家门口幼儿园、小学变多了，孩子入园、入学不再发愁；文化广场、书屋等文化活动场所一一亮相，居民在纷繁的社会中找到“精神家园”；生鲜市场经改造后明亮整洁，买菜的居民和卖菜的摊主都舒心；人行道齐整无障碍，居民回家最后一公里体验更舒畅……居民的幸福感在这一点一滴的发展中变得更深更有层次也更强烈。

“我觉得咱们和馨园小区最明显的变化就是篮球场、公园都建好了，我们平时可以和朋友一起散步、打球，空气非常好。而且现在小区管理很规范，楼道、小区绿化都有专门的工作人员来管理，环境很干净，又很安全。”和馨园社区老党员黄兴文开心说道。

据悉，伴随15分钟生活圈的提质改造，和馨园社区累计投入资金3.16194亿元，让辖区彻底告别“东市买骏马，西市买鞍鞯，南市买辔头，北市买长鞭”的日子，所有服务在家门口，“诗和远方”就在眼前，托起稳稳的民生幸福。

C 文化引领 生活美滋滋

从村民到市民，生活美了，思想也得有所转变。这一点上，和馨园找到了最适合自己的管理模式。

走进和馨园社区后，你会发现，这里满是“雷锋”的身影。学雷锋主题公园里绿树成荫、老幼书香斋里墨香萦绕、“老馆长故事吧”传递雷锋精神、“三点半课堂”和“微课堂”里书声琅琅、法治文化广场上歌声飘扬……哪里能够想到，这竟是安置保障小区。

作为一个农民安置小区，如何有效管理？答案来了：和馨园社区把辖区划为六个网格片区，再把片区细分为几个小网格，宏观的城市管理用这种方法微观到每家每户。除此之外，依据党员分布情况、管理特点等因素，和馨园社区党支部将167名直管党员分为四个小组，分别划分在对应的网格中，让党员亮身份当先锋，方便管理的同时也便于解决居民实际需求。

这不，社区搭台，居民唱戏。从被动到主动，拆迁群众的思想正一点点改变。

居住在和馨园社区的杨金华是社区关工委“五老”成员。2013年，“老幼书香斋”建成后就跟随中国国学研究会研究员雷键敏在社区做志愿书法老师。每年暑假为社区青少年开设公益书法培训班，累计培训300多名孩子。现在，社区建立的“国学教育基地”“老幼书香斋”“雷爷爷书画工作室”已然成为和馨园一张闪亮名片。

一张桌子，一把扇子，一杯清茶，一位滔滔不绝讲述雷锋故事的老人，一群怀着敬佩之心的听众。每周二、四、六的上午，社区居民们都会聚集在和馨园社区的“老馆长故事吧”，听雷锋故事。如今，年迈的雷锋纪念馆原馆长雷孟宣虽已过世，但是他的女儿雷伯元作为新馆长，沿着父亲的足迹，继续宣讲雷锋故事。

从安置保障房到致力打造全国文明单位，和馨园社区坚持“共谋、共建、共管、共享”四个原则，走出了一条不平凡的摸索道路，先后荣获全国社区学雷锋志愿服务联络工作示范站、湖南省文明社区、湖南省最美志愿服务社区、长沙市文明社区、长沙市“雷锋号”示范社区等荣誉称号。