湖南楷林：创新“无边”天地宽

　　湘江早报11月3日讯（湘江早报全媒体记者 冯茜宁）顺湘江奔流之势，与责任同行、与时代同频。从2012年落子湘江西畔，湖南楷林推动和见证着湖南金融中心的建设发展，在湖南湘江新区这片热土上谱写着高质量发展的创新篇章。

　　与责任同行，创新服务化危为机

　　与责任同行。设立湘江金融科技孵化器是湖南楷林助力湖南金融中心构建现代金融生态圈的重要一着。在第二届湘江金融发展峰会上，湖南金融中心正式提出“科技普惠金融”的定位，以金融科技支撑普惠金融中心建设。作为湖南金融中心首个开发建设、首个正式交付、首个全面运营的写字楼项目，楷林国际在新区的支持下设立了中部首个金融科技孵化器——湘江金融科技孵化器。孵化器坐落在楷林国际C座，孵化器内以“共享办公+管家服务+专业社群”的理念，旨在培育金融科技类的中小微创新型企业，为湖南金融中心发展加砖添瓦。

　　锦上添花尽显情谊，雪中送炭更为可贵。在今年突如其来的新冠肺炎疫情面前，许多中小微企业因资金问题面临无法返回原写字楼复工的困境。湖南楷林拿出29楼和31楼总面积达4200㎡的精装修办公场所，以“免租金、免停车费、免物业费”的方式，为企业提供免费办公空间，帮助17家企业渡过难关。此公益行动历时3个月，湖南楷林承受着每月约60万元的成本支出，在业界看来“亏本”的生意，湖南楷林房地产运营管理有限公司总经理刘小娅却认为：利他也是一门生意经，只有先利他，最终才能利己。

　　湖南楷林以高度的社会责任感推动着区域经济的复苏，不仅成为了长沙“大干一百天 实现双过半”竞赛活动的亮点和企业危中寻机、化危为机的典型，也推动了企业自身经营模式、服务方式及发展路径的创新。在与被帮扶企业的沟通中，湖南楷林深入了解中小微企业经营过程中希望能聚焦于主营业务发展，尽可能降低运营成本的痛点，针对这一情况，湖南楷林在全国写字楼行业创造性地提出“无边界办公”，在空间、配套、服务、资源、企业成长上满足企业多维度的发展需求，同步推出的120－249平方米的精装办公空间，一经上市便抢售一空。入驻企业点赞道：无边界办公产品让我们可以聚焦自身的主要经营业务，而不用去为了寻找办公场所、装修和布置办公场所以及日常的行政琐事而烦恼。

　　与时代同频，转型发展融入大循环

　　作为民营企业，湖南楷林积极融入国内大循环，发掘国内市场输出服务，以“无边界办公”新产品为代表的轻资产运营模式获得广泛认可。

　　2016年，15岁的湖南楷林正式涉足轻资产运营，全面开启写字楼开发、写字楼运营、写字楼物管三大板块并行的战略模式，探索轻资产运营转型之路。4年转型之路，湖南楷林“轻”舟勇过万重山，自开发、自运营、自物管的楷林国际项目以优质专业的服务吸引了173家实力名企，其中以长沙银行、三湘银行、吉祥人寿、华融湘江银行四大金融总部为代表的全国头部企业19家，以安永华明、天地人律所、全美世界等为代表的行业领军企业11家，以湖南财信金科为代表的软件信息科技类企业35家，2019年楷林国际全口径税收24.8亿元，为岳麓区首个税收过10亿元楼宇，成为长沙市纳税第一名。今年1-8月已产生全口径税收20.7亿元，为湖南金融中心的进一步快速发展增添了信心。

　　楷林国际项目的成功为楷林轻资产输出提供了鲜活的案例，赢得众多合作伙伴。湖南楷林先后在长沙市场上拿到徐记海鲜总部大厦和聚恒文化总部基地项目的服务委托，为两家本土优秀企业的投资开发项目提供前期项目定位研究、设计管理、项目代建管理以及后期的销售、招商等全周期服务。还得到了国内房地产行业Top30的专业地产开发企业佳兆业的委托，为其在五一大道上打造的地标项目——佳兆业广场项目提供独家招商服务。

　　目前，湖南楷林正积极联动和参与新区内其他楼宇做好项目的打造，除了之前为大科城做前期定位，接手三湘一品的产品定位委托，同时又在为同在片区内的润和湘江中心提供独家招商运营服务……湖南楷林在轻资产运营之路上一往如前，为推动区域经济发展贡献着楷林力量。

　　创新“无边界”，创新无止境！