谁说物业只能“老三样”？智慧园区“新范式”来了

　　长沙晚报掌上长沙2月23日讯（全媒体记者 匡小娟）23日，记者从威胜信息技术股份有限公司（以下简称“威胜信息”）获悉，其牵头的联合体于近日成功中标世界计算·长沙智谷前期物业（智慧物业）投建运一体化项目，中标金额1.7659亿元。项目采用“投建运一体化”模式，计划在10年合作期内通过滚动投资实现全周期运营，预计10年内收回投资。该项目合作达成，标志着智慧园区管理领域迈向资源整合与长效运营的新阶段。

据介绍，长沙智谷园区前期物业（智慧物业）项目将打破传统物业“分段式”管理壁垒，采用“投资－建设－运营”全链条一体化模式。项目将引入AI大模型、机器人等前沿科技，深度融合物联网、大数据、数字孪生和区块链等技术，构建“数智驱动”的精准化物业服务体系；并打造一体化智慧物业平台，集成数字人客服、统一门户、智慧安防、智慧停车、智慧保洁、智慧电梯及IOC运营中心等模块，重塑园区基础设施，形成具备自我学习与进化能力的“有机生命体”空间，助力物业从传统模式向智慧化、生态化运营跨越。

该项目聚焦传统园区物业管理与信息化分离导致的建设成本高、智慧化程度弱、服务效率低等问题，创造性地提出“基于AI驱动的“人+设备+空间+服务”技术创新型物业服务理念”，通过AI技术赋能，推动园区物业管理的智能化升级。项目将帮助园区建设方信息化投资减少70%，同时在同类型同等服务标准下，物业收费降低30%以上，达到“三星收费、五星服务”的目标。

“该项目将成为智慧园区与传统物业融合创新的标杆，是传统物业向智慧化转型的积极探索者，更是行业革新的先行者。”威胜信息相关负责人表示，通过AI与物联网技术的深度融合，项目不仅为智谷园区带来高效、智能的管理和服务模式，更为传统物业行业的转型升级提供了可复制、可推广的全新范例。