面值192万元，雨花区发放首张房票

  长沙晚报掌上长沙3月28日讯（全媒体记者 周游 通讯员 高兴）“马上就去楼盘看房！这张房票让我能够根据家庭需求、经济条件，自主选择楼盘，还有机会参与购房抽奖得汽车。”3月28日上午，随着雨花区委副书记、区长黄军其给东山街道东山村集体土地拆迁安置户徐美玲颁发全区首张面值192万元的房票，雨花区正式启动房票安置工作。此创新举措将加快推进雨花区集体土地被征地农民安置保障工作，进一步拓宽安置渠道，满足拆迁安置对象对安置多样化的需求。

  圭塘河畔好安家，多元安置在雨花。现场，雨花区征地服务中心、雨花区住房城乡建设局摆放政策咨询台和房企展示架，工作人员向待安群众解释房票安置机制、核对使用方法、团购商品房源，引导拆迁安置对象积极申请房票。

  雨花区房票安置是指改革原有的保障住房安置模式，将保障住房指标折换成有相应面值的房票，房票持有人以房票换购商品房。房票是带有唯一识别码（防伪标识）、载有持有人（户主）、使用人（家庭成员）、票面面值、使用期限等内容的凭证。安置对象可使用房票购买雨花区范围内政府协议定向限价统购商品房优惠房源，用房票直接抵减购房款，也可以选择不使用房票购房，将房票按规定标准折现。

  房票安置最大的好处在于拆迁安置对象采取房票方式所购买的商品住宅，不计入家庭限购套数，不受限购政策的影响。安置户徐美玲和记者聊起房票安置，如数家珍地说：“持房票购房者不但可以享受政府协议的专属折扣，一般为市场价的95折，最高可享受88折优惠。而且房源有保障，户型不受限，纳入团购的商品房源都是在区住建部门有备案的楼盘，大多是现房或准现房，交房不用等，配套有保障，凭房票购房同样享受房企抽奖活动，各种奖品等着拿！”

  一张房票，不仅“安”下了百姓心，还为雨花区楼市回暖注入活力。据了解，拆迁安置对象自愿申请以户为单位，填写《雨花区拆迁安置对象房票安置申请表》，经所属村（社区筹委会）初审，街道（镇）复审，雨花区征地服务中心最终核定等程序，系统生成房票。安置对象持房票可自愿到政府协议定向限价统购楼盘选购商品房，签订商品房买卖合同，并办理网签备案手续。未使用房票购房或未完全使用的，由房票持有人（户主）根据实际房票未使用情况申请现金兑付，由雨花区城投集团核定后向其个人拨付资金。

  “由于都是现房，房票安置带来的都是精准的购房客户，不仅加快了我们楼盘去库存，盘活了项目资金，还拉动新的销售，提高非房票安置客户的来访和成交数量。”多家房产企业负责人连连点赞。

  小房票兑现大民生。2024年，雨花区坚决贯彻落实以人民为中心的理念，围绕“全力以赴拼经济、实干创新求突破”工作主题，按照“抓投入、去存量、控增量”的基本原则，集中破解一批重点区域的重点安置问题，加快推进辖区被征地农民安置保障工作，切实维护被征地农民合法权益，依法规范集体土地征地补偿安置。

  自2008年市政府相关征地政策出台实施以来，雨花区已安置拆迁人口近4万人，其中建成保障住房小区18个，安置32000多人，纯货币补贴安置6500多人。下一步，雨花区将按照“居住有保障、生活有改善，品质有提升”的总体要求，探索实施“保障住房+回购+房票”的“套餐制”安置模式，持续组织开展“房票安置宣传进社区”“集中组团看房”等活动，运用雨花房票安置APP，让房票安置政策家喻户晓，实现拆迁安置对象在家一键申请、“指尖”看房等服务。