长沙购房注意了！交3万购房诚意金可抵7万？？？

　　长沙晚报掌上长沙12月14日讯 据长沙开福法院：听信置业顾问，交3万购房诚意金可抵7万，交2000元可获得优先选房名额，可代办契税、维修基金、消除征信问题，以为就能顺利买到心仪的房子，结果却是一场骗局。

　　日前，长沙市开福区人民法院对这起诈骗罪案件公开宣判，被告人李某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币二万元，责令退赔各被害人经济损失。

　　帮客户代交维修基金、契税?

　　李某(女)，今年35岁。2018年7月，李某进入湖南某置业发展有限公司担任大客户经理一职，从事客户接待、介绍楼盘、看样、售房等工作。因个人外债压力，再加上想提高生活质量，李某竟萌生了骗取客户钱财的念头。

　　2019年8月15日，在李某的介绍下，胡女士在该公司购买一套39平米公寓。买房后，李某不断联系胡女士，要求其交契税、维修基金，并称可以代办。胡女士是第一次购房，对相关流程不熟悉，禁不住李某的催促，胡女士先后通过微信支付了一笔950元和一笔4747元款项。之后，李某又以交印花税为由，让胡女士银行转账支付了39690元。

　　收到上述钱款后，李某未交给公司或税务部门，而是将钱用于赌博挥霍。为应付胡女士，李某将以前客户的相关缴费单据拍成照片，模糊处理后发过去，以此蒙混过关。

　　交3万诚意金可抵7万，能优先选房?

　　2019年10月初，家住长沙雨花区的费女士在李某的电话邀请下，来到售楼处看了房屋沙盘和样板间，双方添加了微信好友。在后续接触中，李某称月底要开盘，预交2000元可获得内部优先排号。心动之下，费女士通过微信支付了2000元。

　　11月初，李某再次邀请费女士去看样板间，并称交诚意金3万元，成交后可抵7万元，若未成交3万元全额退还。

　　几天后，费女士在售楼部附近的某理发店内，将3万元现金交给了李某，李某出具了一张收条。

　　之后，费女士担心个人征信问题，不能顺利获得贷款，李某又称能帮助其消除征信报告记录，又收取了2000元好处费。

　　诈骗9名购房者28万元，只为购买名牌?

　　2020年1月至3月期间，多名购房者联系上李某，要求其退还购房诚意金，但李某却以过年和疫情不上班等借口，拖延退款时间。

　　同年3月初，李某从湖南某置业发展有限公司离职，并更换了手机号码。由于李某失联，费女士等人联系上该公司，这才发觉被骗，遂陆续报警。

　　同年6月12日，被告人李某在岳阳市岳阳楼区某社区被民警抓获，李某如实供述其犯罪事实，案情就此水落石出。

　　据李某供述，由于个人外债压力，她产生了骗取客户钱再拿去还账的念头，尝到甜头后，李某接连行骗，然后将所得赃款用于购买名牌，以此提升个人生活质量。

　　2019年7月至2020年2月期间，李某向有购房意向或已购房的客户虚构交纳购房诚意金3万抵7万购房款优惠活动、交纳内部购房排号费、订房业务费、代办契税、印花税、维修基金、帮客户出售房产需打点关系等事实，共计骗取9名被害人28.6万元，其中最高的达14万余元、最低的为1000元。

　　法院认为，被告人李某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈骗他人财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪，依法应当追究其刑事责任。综合被告人犯罪事实、情节和公诉机关量刑建议，法院依法作出上述判决。