雨花区砂子塘街道：首个小区支部书记和业委会主任“一肩挑”，业委会党员占比近50%

鑫天花园共有11栋，334户居民，2018年11月份以前，小区物业管理不善，环境脏乱差，待解决的民生事项多，业主和物业公司矛盾激化，小区人心涣散，大家各执一词，导致业委会迟迟成立不起来。“小区是基层治理的单元细胞，小区治理不好，社区就难实现‘三零’。”看到小区这个状况，茶园坡社区党委书记刘萱萱多次和网格长一起上门走访，做的第一件事情就是摸清党员底数，指导小区成立了党支部，热心小区事务的党员赵星当选为小区党支部书记。

“有了小区党支部，小区处理大小事情就有了一个主心骨，就有了一个牵头为首的组织。”在党支部的引领下，小区挖掘了潘新华等热心业主，组建了小区党员志愿者队，针对环境治理、停车秩序等问题，与物业公司、相关职能部门议事协商。

根据居民群众不同的需求，小区党支部还在楼栋和辖区单位内大力开展“亮身份、领岗位”行动，建立了以党员为骨干的志愿者服务队，成员不仅是党员和居民群众，还有辖区单位和个体商户，为社区环境维护、垃圾分类、文化宣传、邻里调解、治安巡防等方面提供了强有力保障，同时提升了社区服务精细化水平。

“现在我们小区不仅环境整洁多了，大家还共同为小区建设建言献策，邻里关系也更和谐了！”小区业主文桂珍娭毑这样感叹着小区的变化。

小区支部书记和业委会主任“一肩挑”

“现在我们就想成立业委会，但以前只要说成立业委会，大家就就像一盘散沙，没有人扛大旗，人员组织不起来。”收到小区业主联名提交成立业主委员会的诉求后，街道、社区党组织结合实际，推荐符合条件的小区支部书记、委员，党员参选业委会委员。开展逐一上门走访，敲门入户广泛宣传政策，发动业主积极参与投票，严格审查候选人名单，依法依规选举出业委会成员。目前，小区业委会由3名中共党员与4名群众组成，有效提升了小区管理水平。

“这次3名党员以近80%的表决通过率成为业委会成员，其中小区党支部书记当选为业委会主任，就是大家看到了前期党支部和党员发挥的作用，大家相信这些党员同志能够把业委会的工作做好。”茶园坡社区党委书记刘萱萱说。

小区的一间地上车库的就是业委会办公室，两张桌子、两张椅子、一台电脑、一台打印机就构成了大家的工作阵地。桌椅板凳是业委会成员自筹的，烤火炉、风扇是小区业主赠送的，在这间10多平方米的办公室里，居民有事共商议，大小问题也迎刃而解。

鑫天花园小区内共有40余个停车位，外来车辆也经常停在这里，造成停车难，小区拥堵的困境，居民忧心忡忡。

业委会成立后，第一时间召集居民代表、街道城管办、党支部成员、物业公司共同商量对策，大家你一言我一语讨论得热火朝天。历时2个月，车辆道闸系统在小区东门安装完毕，本小区业主可以免费停车，至此，停车难问题得到有效缓解，得到了大家点赞。

“在这里生活了20多年，我们的需求受到重视了，建议也被采纳了，现在真的感觉到不一样了！”康世荣是在小区居住了近20多年的老人，谈到业委会成立后的改变，他衷心地竖起了大拇指。致力于服务居民多样化需求，业委会通过前期走访、牵头商议、合作执行，对流泥井盖、路灯、绿化，油烟管道等实施了改造，尽管看起来是小事，却关乎居民的日常生活，大家的日子越来越舒心幸福。

据悉，今年以来，砂子塘街道严格落实《雨花区关于加强小区物业管理的十条措施》，通过单独建、联合建的方式推进小区党组织建设，同步建强“红色业委会”，全面推行支部委员会与小区业委会“双向进入、交叉任职”。利用主题党日、红色教育、民俗节庆、文体娱乐等服务活动，积极宣传党的路线方针政策全面实现住宅小区党的组织和工作全覆盖。通过网格党建“家协商”三级六步工作法开展协商，着力解决小区管理中的痛点、难点、重点问题，促进了各类矛盾纠纷的化解，业主之间的关系更加和谐，居民爱家的意识显著增强，生活水平得到有效提升。