从种田到“种楼”，小村庄玩转大产业

　　长沙晚报全媒体记者 胡媛媛

　　两年前，雨花区一处小小村庄成为“全国率先”。

　　作为我国首批获领“身份证”的农村集体经济组织，至今那本《农村集体经济组织登记证》，仍悬挂在雨花亭街道井塘社区筹委会内最显眼的位置，见证着过往的努力，赋予其奋进的动力。

　　“夸夸咱们井塘村，日新月异说不尽，家家户户把红分，幸福是真！”春光正好，距离筹委会不远处的社区公园里，一群曾经的“农哥菜姐”打起快板，诉说家园之变、唱响心中感动。

　　昔日忙于耕稼的田野上，已“生长”出鳞次栉比的高楼；洗脚上田的失地农民，也已融入都市家园。这片土地上农村变城市、农民变股民的动人之变，更像一个井塘版“春天的故事”。

　　小村庄蝶变的力量从何而来？“改革，改变了井塘的命运。”井塘社区筹委会党委书记王振凯动情地说。

　　村民变身股民，小村庄探索楼宇经济

　　夜幕降临，雨花区五江天街已是人头攒动，或怀旧或新锐的餐饮门店扎堆，让这里成为长沙的网红打卡街。

　　距离五江天街不远处的万坤图财富广场内，集吃、购、娱为一体的城市综合体同样集聚人气。而在圭塘路侧、香樟路旁，一栋栋高楼还在拔节生长。

　　“这样的好光景，以前想都不敢想。”眼前的繁华让八旬居民王庆龙感慨连连。在井塘住了一辈子，眼见着它从贫瘠到富裕，王庆龙有着太多忘不了。

　　“曾经的井塘，家家户户以种田种菜为生。”王庆龙回忆，那时起早贪黑一整年，买了米面油盐，手中剩不下几个钱，大伙住的房也是低矮又简陋。

　　穷则变、变则通，慢慢地井塘开始发展村集体经济，先后开办过农机厂、印刷厂等，迈出改革第一步。

　　2013年，井塘村成立了长沙鑫美景投资有限公司，并按照“生不增、逝不减”的原则，完成股权固化，全村3504名村民变身股民。王振凯回忆，清产核资、确定股权后，井塘村借着2015年城中村改造的东风，迎来发展大机遇。

　　“村庄要蜕变，大伙商议的出路就是‘土’和‘改’。‘土’，即用活土地资源，从种田到种楼；‘改’，就是改变原来面朝黄土背朝天的农业生产方式，大力发展楼宇经济和现代服务业。”王振凯说。

　　思路一变天地宽。盘活土地后，井塘建起了村民安置小区，还和知名企业一起开发推出了五江天街“世界美食小镇”、万坤图财富广场等，昔日“土脑土脑”的村庄，慢慢变身现代服务业集聚街区。

　　拿到“身份证”，农村集体经济组织起跑

　　小村庄的发展进入飞速期，得从两年多前领到的那本特殊证书说起。

　　长期以来，由于归属不明确，登记五花八门，我国58万个村级集体经济组织存在底数不清、权属不明、经营不畅等问题。2018年11月举行的全国农村集体产权制度改革试点推进会议，为全国包括井塘股份经济合作社在内的10个农村集体经济组织，首批颁发登记证书。这也意味着该类经济组织第一次有了“身份证”，不仅具有法人地位，还可以开设银行账户、从事更多元的经营管理活动。

　　一本农村集体经济组织登记证在手，农大哥也能做大买卖，大伙撸起袖子干起来。

　　这两年，井塘不仅积极推进“村改居”工作，村庄慢慢向社区转变；还实现香樟路以南近600亩土地拆迁清零，腾出了又一块发展热土。王振凯带着记者一路看来：香樟路旁，和碧桂园一起打造的产业项目建设热火朝天；圭塘路侧，建筑面积20余万平方米，集高层住宅、高端商业广场等于一体的乐尚城已交付使用，新近还迎来一家品牌超市的开业……

　　坚持发展楼宇经济，不断引入现代服务业项目，让井塘集体经济“加速跑”。目前，其自持的商业建筑面积已达20万平方米，近三年来集体经济收入每年增长20%以上。

　　如今，南起香樟路、北至劳动路，雨花区打造的圭塘河井塘段城市双修及海绵示范公园建设快马加鞭，建成后将成时尚缤纷的生态示范区、运动休闲区、文化艺术区和生活体验区，让居民行步有景、惬意休闲。

　　“家在高楼大厦间，打开门窗见风景。”王振凯为眼前的图景点赞，并有了更多充满信心的谋划：今年，井塘股份经济合作社将全面完成改制，理顺更多机制后，在产业发展、经营增收方面将蹚出新路子。

　　居民遇急事，“塘里塘外”有人帮

　　阳光从繁茂树叶间洒落，“景塘家园”小区内一片温馨静谧。简约时尚的多层和高层住宅、平阔整洁的小道，目之所及绿景怡人，让人很难想到，这里是一处安置小区。

　　“种了一辈子田，没想到老了还能领上‘退休金’。”闲适地坐在小花园里，68岁的王新球笑得舒心。如今，井塘60岁以上和55岁以上的男女原村民，每月可获领843元到1595元不等的退休补贴，年底3000余名股民还有分红。

　　“同住一个楼门，你帮我帮不就是伸把手的事吗。”花园另一侧，一群党员正荷锄护绿，休息时更围坐一起商议洁净家园的相关事宜。

　　洗脚上田后，如何让大伙尽快融入都市？怎样让物质生活丰富起来的他们，精神也变得丰盈？“塘里塘外”志愿服务队应运而生，上百名党员带头加入。在这支爱心团队里，有人每天风雨无阻担任义务巡逻员，守护小区平安；有的乐当“楼栋维修工”，谁家电器罢工、哪家下水道堵塞，一个电话便上门；有的充分发挥爱好文艺的特长，在小区里拉扯起舞蹈队、合唱队，居民们在吹拉弹唱中也越走越近……

　　曾有居民瞄准了小区边角处一块空地，重操“种菜旧业”。老党员王振辉一番登门劝导，对方立刻自清菜园。王振辉还买来花种和树苗，种菜者主动参与、热心挥锄，从此小区里又多了一处小花圃。

　　积极推动的社会治理创新，让井塘处处新景怡人。这段时间，居民中有摄影爱好者筹划在小区开一个露天摄影展，作品均来自左邻右舍，“晒出家园的大变迁，晒出我们的好生活！”