雨花区：多元化安置，让被征地农民买得划算住得舒心

长沙晚报掌上长沙5月25日讯（全媒体记者 周游 通讯员 高兴）不但有专车接送前往楼盘看房，还有来自雨花区的16家房企（含5家房票安置的协议房企）为众多拆迁安置户介绍各种户型的优质房源，5月25日，趁着周末，黎托街道川河村的集体土地拆迁安置户赵师傅带着家人一起选楼盘：“房源超市游园会就在家门口，既有各类房产推介展示，还有丰富多彩的活动，方便！”

连日来，雨花区探索实施“保障住房+回购+房票”的“套餐制”安置模式，按照“抓投入、去存量、控增量”的基本原则，集中破解一批重点区域安置问题，加快推进辖区被征地农民安置保障工作，促进房地产市场健康发展。

赵师傅告诉记者，他即将拿到房票，可以享受政府协议的折扣优惠，打算选购雨花尚东湾楼盘一套145平方米的商品房。此次雨花区政府和房地产开发商也为购房者给予较大的优惠力度，价格相比市场行情更便宜，他对新房的品质和周边配套非常满意。他的朋友黎阿姨还了解到，雨花区除了房票安置这种途径，还可以选择回购安置方式，回购房源不受限制，回购后两年内在雨花区购房，就能申请最高10万元的自购住房补助。

众所周知，以往拆迁安置一般是先拆再建，群众等待安置房的中间过渡周期长。为此，2024年3月，雨花区在全市主城区率先推行房票安置新模式，不仅维护了被征地农民合法权益，也展示了政府在推动经济社会发展中的积极作为，有助于加快楼盘去库存，激发房地产市场活力，满足拆迁安置户多样化的安置需求。

据了解，雨花区房票安置是指改革原有的保障住房安置模式，将保障住房指标折换成相应面值的房票。安置对象可持房票到政府协议定向限价统购楼盘选购商品房，用房票抵减购房款；也可以选择不使用房票购房，将房票按规定标准折现。雨花区的安置对象只需以户为单位，填写房票安置申请表，经所属村（社区）初审、街道（镇）复审、区征地服务中心核定等程序，系统自动生成房票。使用房票购买商品房，真正实现即拆即安、拆安同步，还有准现房可选择，能够快速实现入住。

安居乐业就是民生大事，安置选房承载百姓期待。2008年以来，雨花区已安置拆迁人口近4万人，其中建成保障住房小区18个、安置3.2万多人，纯货币补贴安置6800多人。

雨花区征地服务中心副主任黄小洋介绍，自从房票安置工作启动以来，中心组织雨花经开区、区住建局、区城投集团、协议房企及各街（镇）分管负责人、经办人开展政策业务培训，各街（镇）分别组织相关村（社区）书记、安置专干开展政策业务培训，确保区、街、村三级相关负责人、经办人读懂政策、熟悉流程，人人都可担房票安置政策的宣讲员。同时，中心多次和区直相关部门、协议房企，就房票结算、房票使用流程等事项进一步探讨和明确。

据统计，雨花区现已开展8场集中宣讲，发放宣传资料6000余份，各街（镇）共计组织1000余人次到各楼盘现场看房，同步进行政策宣传，提高拆迁安置户的购房积极性。今年4月以来，雨花亭、洞井、东山、同升街道的拆迁安置户已签订13套购房意向确认书，其中有9人已提交房票申请，全区拆迁安置户有292人办理回购安置。